《德国购房退税政策》
2014-04-08 16:50:00   来源:中国网
内容摘要
德国购房退税是将一定比例的房产费用作为购房退税的扣除项目(即抵扣额),并在8年中每年计算个人所得税时,从收入总额中将抵扣额作为税前列支项目扣除。具体抵扣额计算如下。

购房退税在中国国始于上海。1998年6月1日,亚洲金融危机导致楼市低迷,上海市出台了为期5年的购房退税政策以促进房地产市场发展。与减免契税、印花税有所不同,购房退税是购房者在买房后某段时间内,每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。

德国购房退税是将一定比例的房产费用作为购房退税的扣除项目(即抵扣额),并在8年中每年计算个人所得税时,从收入总额中将抵扣额作为税前列支项目扣除。抵扣额计算如下(2000年资料):

(1)前4年:每年抵扣额 =(房产购置或建造费用+房产所占用的土地价格X50%)X60%,其最高抵扣限额为19,800马克;

(2)后4年:每年抵扣额 =(房产购置或建造费用+房产所占用的土地价格X50%)X50%,其最高抵扣限额为16,500马克。